中古マンションのクロスを張り替えたが、ひび割れ発生しました。どうしたら?2019.05.31 00:00マンションなどの管理規約に関するトラブルですQ修繕積立金で張り替えられる？築16年のRC造13階建て中古マンションの10階住戸を購入し、内装のリフォームをしましたが、壁のクロスに天井から床までのひび割れが入ってしまいました。リフォーム会社へ張り替えてほしいと連絡しましたが、断られ...
退職と同時に社内融資の一括返済を迫られました。どうして?2019.05.29 00:00Q勤務先の社内融資を利用して住宅ローンを組みました。今回、転職することになったのですが、会社から社内融資を一括返済するよう迫られました。A退職時に全額返済するのが原則です。借り換えできるかどうか検討をしてみてください金利が低い、担保が不要などのメリットがある社内融資ですが、多くの...
中古マンションの天井から水漏れが…どうすれば?2019.05.28 00:00Q中古マンションを購入して住んでいます。ある日、天井から水が漏れてきて、家電などの家財道具が駄目になってしまいました。A原因を明らかにして、しかるべき相手に補償してもらいます。まずは水漏れの原因が何かを調査しましょう。天井からの水漏れであれば、一つには、上の階からの漏水が考えられ...
壁に画びょうの穴を開けてしまった。退去の時に張替えしなければいけない？2019.05.27 00:00Qカレンダーやポスターを貼るため、壁に画びょうを打ってしまい、ごく小さな穴が開いているのですが、これがあると敷金は返還されないのではないかと心配です。A画びょう、ピン等の穴程度なら問題ありません。壁紙を貼りかえれば済む、下地ボードの張り替えまでは不要な程度の画びょう、ピン等の穴で...
アンペア数が足りず、すぐブレーカーが落ちる。どうしたら？2019.05.26 00:00Q引っ越した当初から何度もブレーカーが落ち、不便な思いをしています。パソコン内の大事なデータにもしものことがあったら大変だと思うので、電力会社に連絡して、アンペア数を上げてもらおうと思います。Aまずは管理会社あるいは貸し主に相談を。契約アンペアの変更は電力会社に依頼すればやっても...
マンションのバルコニーに布団を干してはいけない？2019.05.25 00:00Q天気がよかったのでバルコニーの手すりに布団を干していたのですが、「マンションの使用細則で禁止されている」と怒られてしまいました。Aマンションの使用細則で、手すりに布団を干すことを禁止している場合もあります。マンションには、主に管理組合の運営などを定めた管理規約、マンション内での...
分譲マンションの契約を解除できない。どうしたら?2019.05.24 00:00Q新築マンションの購入を決めて売買契約を締結しましたが、突然転勤が決まったので、手付金の放棄による契約解除を申し入れました。しかし、不動産会社に「工事が進んでいるので手付解除には応じられない。違約金を支払ってもらう」と言われました。A売り主が契約の履行に着手するまでは、買い主は手...
購入した家の水道水が濁っていて使えない。どうしたら?2019.05.23 00:00Q水道設備有りと説明を受けて空き家を購入したのですが、実際に住んでみたら水道の水が濁っていて使えません。A濁りの原因が給排水管の故障であれば、売主に補修してもらうことができます。長い間使っていなかった水道を使用した場合、配管内の付着物が押し流されて濁った水が出ることがあります。し...
マンションの窓を防音ガラスにしようとしたら駄目と言われた。なんで?2019.05.22 00:00Q中古マンションを買って、外の音が気になるので窓を防音ガラスにしようとしたら、禁止されていると言われました。Aマンションの窓は共用部分ですから、個人で取り替えることはできません。マンションには共用部分と専有部分があります。壁・床・天井・柱などのマンションの構造を支える部分、共同で...
新築住宅の引渡し期間が3ヶ月延期されました。対応は?2019.05.21 00:00Q戸建ての注文住宅を契約したのですが、資材発注のミスで引き渡しが3ヶ月延期になると連絡を受けました。どのように対応すればいいでしょうか。A引渡しの遅延によって発生した家賃など、遅延損害金を施工業者に請求することができます。今回のケースのように引渡しの遅延の原因が施工業者にある場合...
仲介手数料のほかにコンサルティング手数料を請求された。払わないといけない?2019.05.20 00:00Q売買契約が成立して不動産会社に報酬を支払うとき、仲介手数料以外にコンサルティング手数料という名目で手数料の上乗せを迫られました。A媒介契約で定める仲介手数料以外にコンサルティング手数料を払う必要はありません。依頼した覚えのないコンサルティング手数料の請求を受けたときには、「コン...
建築条件付の土地を購入したが、建物費用を合算した金額を基にした仲介手数料を請求された。どうして?2019.05.19 00:00Q媒介業者Ａ社の紹介で、建築条件付の土地を購入しました。建物についても、指定の建築業者との打合せが順調に進み、建物建築請負契約も締結しました。ところが、Ａ社から、土地費用と建物建築費用の合算額を基準にした仲介手数料を請求されました。A建築条件付土地の仲介手数料は、土地の売買価額に...