売却の流れ

買換えなどで住まいを売却する際の流れ、手続きについてのポイントを紹介します。

１．売却相談・査定依頼

お住いのご売却には、法律や税金、費用など、不動産取引についての不安がつきものです。まだ検討段階でも、不動産売却の際にかかる諸費用や法律・税務についてご説明いたします。お気軽にご相談ください！

２．物件調査・査定

まずはご自宅の価格を正確に知ることが大切です。

弊社の情報力を駆使して、無料で詳細な査定価格を算出し、出来る限りお客様のご希望の価格で販売させていただきます。

※部屋がどれくらいの広さなのか事前に知っておきたい、家の大きさを簡単に把握したい場合などに役に立つ方法の一つをご紹介します

１㎡＝0.3025 坪です。1坪は約3.3㎡になります。

なので、帖数を出すのは私のように苦手でも簡単に出せます

『 帖数 ＝ ㎡数 × 0.3025 ×2 』が帖数を出す計算方法になります。

最後の『×２』は1坪は２帖なので×２となります。

部屋の帖数を出したい時は、部屋の縦の長さと、横の長さを計り、縦×横をしますと部屋の平米数が出ます。

例えば縦が4.0ｍ、横が3.5ｍの部屋の場合、4.0×3.5＝14㎡(部屋の面積)

部屋の面積に0.3025をかけます。14㎡×0.3025＝4.235坪と出ます。

この4.235に2をかけます。すると4.235×２＝8.47帖と出ます。

３．売出価格の決定

査定書を参考に、最適な売出価格、時期、方法などご提案させていただきます。双方納得の上、実際の売出価格を決定いたします。

４．売買契約の締結

買取価格をはじめ、売却条件にご納得いただければ、必要書類を作成し、売買契約を結びます。ご不明な点は丁寧に説明いたしますので、ご安心ください。

５．決済・引き渡し

買主様から代金を受取り、所有権の移転・不動産の引き渡しを行います。専属担当者が最後まで責任をもってサポートいたします。