物件見学の時に設置されていたエアコンがない。どうして？

Q

入居してみたら、物件見学のときには設置されていたエアコンが取り外されていてありません。

A

契約前にしっかりと確認しましょう。

エアコンなどの付帯設備の有無については、契約前にしっかりと確認することが大切です。物件見学時に設置されていても、前入居者が持ち込んだ設備かもしれません。契約前に確認した付帯設備の状況については、賃貸借契約書や重要事項説明書に記載されます。もし、事前の確認内容と書面への記載内容が違う場合には、改めて確認しましょう。

この事例で、エアコンの設置が契約条件となっているのであれば、不動産会社を通じて、貸し主にエアコンを設置してもらうよう要求できます。契約前に付帯設備についてどのような確認をしたのかを整理して、賃貸借契約書や重要事項説明書を改めて確認してみましょう。いずれにしても、このようなトラブルを避けるためには、契約前にしっかりと確認して取り扱いを決めておくことが大切です。