付帯設備の交換・修理費用は入居者(借り主)が負担すべきものなのか？

Q

付帯設備の交換・修理費用は入居者(借り主)が負担すべきものなのか？

賃貸マンションに備え付けの温水洗浄便座が壊れた。その修理を貸し主に申し出たら、修理できないので、費用折半で新しいものにしたいがどうかと言われました。どのように対応したら良いのでしょうか。

A

原則、貸し主負担と思われますが、契約内容を確認しましょう。

まず、賃貸契約を結んだ際の契約書がどのようになっているかを確認してください。その中で、こうした備え付けの機器に係る費用負担について、何も定めていなければ、一般的な使用の範囲内での故障や取り換えであれば、基本的に貸し主が負担をするものと考えられます。